Брежневки – это кирпичные или панельные дома, построенные в 60-е – 80-е годы. «Двушка» в таком доме имеет площадь 42-45 кв. м. Ремонт 2 х комнатной квартиры в брежневке должен учитывать особенности проекта здания. Брежневка не позволяет реализовать любые дизайнерские идеи, но возможно превратить ее в светлую и стильную квартиру.
Особенности планировки
Главные особенности архитектурного проекта, по которому построена стандартная брежневка:
- Несущие стены внутри «двушки».
- Наличие раздельного санузла.
- Встроенный комнатный гардероб.
- Прихожая просторнее, чем в хрущевке.
- Ниша под подоконником на кухне.
- Окна на разные стороны фасада.
В отличие от хрущевки, двухкомнатная квартира может иметь расширенную кухню. Площадь этой комнаты составляет 4-5 кв. м. и 6-9 кв. м. соответственно. На главном фото показана «двушка» после сделанной перепланировки и объединения с жилой комнатой. Белый цвет делает пространство шире и выше.
Реализовать подобную планировку возможно не в каждом доме. Если стена между кухней и гостиной является несущей, придется ее оставить. Иначе возникнет опасность обрушения здания. В ходе комнатного ремонта можно превратить раздельный санузел в совмещенный, избавиться от встроенного гардероба и кухонной ниши.
Комнатный пол в брежневке содержит деревянный настил. Паркет, линолеум и другие покрытия не лежат на бетонной стяжке, а расположены на возвышении. Выполняя двухкомнатный ремонт, следует убрать деревянный пол и залить современную стяжку.
Перед заливкой следует обратить внимание на напольную плиту. В квартирах брежневках плиты перекрытия бывают трех типов:
- Сборные. Пол состоит из двух или трех бетонных плит.
- Сплошные. Одно помещение – одна бетонная плита.
- Шатровые. Самый неудачный вариант. Облегченная плита перекрытия толщиной 6 см, которая может лопнуть под весом монолитной стяжки.
Для ремонта в «двушке» с шатровым перекрытием требуются особые материалы и профессиональные рабочие, у которых есть опыт отделки подобных полов. Почти любая брежневка требует выравнивания стен. Необходимо и обустройство звукоизоляции, так как слышимость в панельных домах очень хорошая.
На фотографии показан комнатный дизайн гостиной в двухкомнатной брежневке.
Дизайнер оформил это помещение в классическом стиле. Комната стала светлой и уютной.
Выполняя ремонтные работы, следует обратить внимание на тип электропроводки. Алюминиевые провода следует заменить, медные можно оставить, но лучше тоже заменить на современные в целях безопасности. Все сантехнические коммуникации и приборы, которыми обставлена «двушка», также необходимо заменить.
Брежневки способны простоять еще 50-100 лет, в зависимости от года постройки. Сделать 2 комнатную квартиру в таком доме современной и удобной поможет капитальный ремонт. При составлении проекта интерьера «двушки» следует учитывать материал стен и пола, тип кухонной плиты, схему разводки коммуникаций и другие особенности постройки.