Перепланировка двухкомнатной брежневки

Перепланировка 2 комнатной брежневке

Брежневка – это кирпичный или панельный дом, построенный в 60-е или 70-е годы прошлого века. 2 х комнатная квартира в таком здании не соответствует современным представлениям об уюте и комфорте. Сделать старую «двушку» удобным и красивым жильем поможет перепланировка.

Но в брежневках кирпичные стены между комнатами часто являются несущими. Перед началом ремонта и выполнить согласование желаемого варианта перепланировки в БТИ. Только после этого можно начинать капитальный ремонт с изменением геометрии стен.

Создание студии

Самый популярный вариант перепланировки, это объединение кухни с ближайшей комнатой. Но не каждая брежневка «двушка» позволяет реализовать подобный план. Кухня и гостиная могут быть разделены несущей кирпичной стеной, которую нельзя убирать.

На первом изображении можно увидеть, как выглядит расширенная кухня в двухкомнатной брежневке. Двухкомнатный план подразумевает отсутствие стены между кухней и гостиной. В роли границы между зонами выступает удобная барная стойка, которая служит обеденным столом. Каменная столешница длинная и широкая, за таким столом можно разместить много гостей.

Перепланировка кухни в брежневке увеличивает свободное пространство и позволяет установить красивую мебель. Комнатный декор на фотографии выполнен в классическом стиле. Использование натуральных материалов в интерьере делает кухню дорогой и благородной.

Но если в «двушке» установлена газовая плита, согласовать перепланировку не получится. По строительным нормам и правилам газовое оборудование не может находиться в жилой зоне. Но поскольку брежневки строились в течение 20 лет по разным проектам, есть шанс на удачное согласование плана.

Дополнительная комната

Двухкомнатный план не подходит для родителей с детьми, члены семьи ощущают нехватку личного пространства. Брежневка обладает увеличенной площадью по сравнению с хрущевкой. Гостиную можно разделить на две маленькие комнатные зоны. Кирпичный барьер делать не следует, достаточно тонкой перегородки.

На фото показана большая комната, разделенная пополам гипсокартонной стенкой:

Вариант перепланировки брежневки 2 комнатыДвухкомнатная перепланировка превратила часть гостиной в детскую для школьника. Барьер проходит посередине большого окна, поэтому жилые зоны получают достаточно света. В детской установлен функциональный уголок школьника. Под приподнятой кроватью находятся вместительные ящики для хранения вещей.

Кровать стоит близко к стене, но это не опасно для здоровья ребенка. Пластиковое окно создает хорошую теплоизоляцию. Кирпичный материал внешних стен также плохо проводит тепло. Если стены панельные, следует выполнить теплоизоляцию во время ремонта.

Расширение площади

Брежневка обладает квадратной прихожей или длинным узким коридором. Форма помещения зависит от двухкомнатного проекта. Если в брежневке живут один или два человека, можно рассмотреть вариант с проходной гостиной.

Так выглядит брежневка «двушка» без отдельного коридора:

Вариант перепланировки брежневки 2 комнаты без коридораПлощадь коридора распределена между жилыми зонами. Встроенный комнатный гардероб, который находится в прихожей, хозяева заменили функциональной системой хранения.

Объединение санузла

Двухкомнатный план предусматривает наличие раздельного санузла. Для семьи из двух-трех человек подойдет планировка брежневки с объединением ванной и туалета. Снос перегородки освобождает пространство для установки необходимой техники, к которой относятся:

  • Ванная с душем.
  • Унитаз.
  • Раковина.
  • Полотенцесушитель.
  • Стиральная машина.

Расширенная площадь позволяет установить настенные панели для маскировки сантехнических коммуникаций. Примером служит черно-белый дизайн совмещенного санузла в стиле модерн:

Вариант перепланировки 2 комнатной брежневкиЕсли в брежневке живет более четырех человек, совмещенная перепланировка будет неудобной. Утром и вечером будут возникать очереди на использование ванной и туалета. Стоит хорошо подумать, прежде чем выбрать двухкомнатный проект с совмещенным санузлом.

Запас прочности кирпичных и панельных брежневок достаточно большой, в ближайшие 50 лет сносить их не планируется. Владельцы двухкомнатных квартир в подобных домах могут улучшить свои жилищные условия, выполнив капитальный ремонт. Перед началом работы следует провести согласование выбранного варианта и получить разрешение на перепланировку.

0 комментарий
0

Статьи по теме

Оставьте комментарий

1 × 3 =