Планировка в 3 х комнатной квартире брежневке

Планировка в 3 комнатной брежневке

«Брежневка» – квартира старого жилфонда, получившая свое название за счет своего строительства в 70-80 гг. прошлого века в период руководства страной одноименного политического деятеля. Практически в каждом населенном пункте можно встретить не один десяток таких построек. Несмотря на внушительный «возраст» этой недвижимости, сегодня интерес к ней не теряется. Поэтому, планируя покупку такого вторичного жилья, следует представлять, что из себя представляют подобные строения, и как выполнять их планировку.

Описание построек

Данный тип сооружений заменил тесные «хрущевки», имеющие в большинстве случаев неудачную планировку помещений. На смену 5-этажным блочным и кирпичным строениям прошлых десятилетий пришли дома типа «брежневка» в 8 и более ярусов. Такое строительство было обусловлено стремительным ростом населения и позволило при минимальных затратах разместить резко увеличивающееся количество семей.

Основу таких сооружений, как правило, составляют железобетонные плиты, заметно ускоряющие процесс возведения и увеличивающие звукоизоляцию. Несмотря на видимые плюсы таких построек, в жилых помещениях стало значительно холоднее.

Редко встречающийся кирпичный тип домов существенно выигрывал по теплоте, однако продолжительность возведения таких построек пропорционально увеличивалась.

С планировкой в 3-4 квартиры на этажах в подъездах панельных «брежневок» впервые появились мусоропроводы и лифты с разделением последних на грузовые и пассажирские. Безусловным достоинством этих построек также является размещение перечисленных коммуникационных и жизнеобеспечительных систем на значительном удалении от жилых помещений. Это позволило существенно уменьшить слышимость в квартирах.

Дом в стиле «брежневки» стал содержать в своем составе не только стандартные одно- и 2-х комнатные квартиры, но и 3-х, и 4-х комнатные. Такой жилфонд способен был вместить в себя семью с большим количеством человек. Также заметно увеличилась полезная квадратура, и стала удобной планировка.

Планировка в брежневке

Планировка 3-х комнатной квартиры

Рассматривая 3-х комнатную квартиру типа «брежневка», следует сказать, что размер такого жилья варьировался от 49 до 65 кв.м. Такая планировка позволяет сделать вывод о том, что исследуемые жилые помещения по площади примерно равны 4-х комнатной «хрущевке». Однако полезный метраж прихожей и кухни в «брежневке» остался почти на том же уровне.

План трехкомнатной брежневкиПри несущественном увеличении описанных помещений заметно улучшилась комфортабельность комнат.

Примерные показатели жилой квадратуры в трешке «брежневка» составляют:

  • гостиная – 16 кв.м.;
  • детская – 8 кв.м.;
  • спальная комната – 10 кв.м.;
  • кухня – 6 кв.м.

3-х комнатный тип жилья имеет различные габариты. Таковые варьируются от модификации постройки. Что касается высоты потолков, то трешка в «хрущевке» предусматривала таковые в 2,5 м, в «брежневке» же они увеличены до 2,7 м. По замыслу архитекторов, только 1-комнатный тип жилья остался содержать в своем составе нераздельные санузлы.

План любой квартиры – важный документ, внесение изменений в который требует обращения в соответствующий жилищный орган. Поэтому вне зависимости от того, какой комнатный тип жилья был приобретен, важно уделять этому вопросу особое внимание.

Представленные улучшения заметно стали способствовать облегчению бытовых условий и повышению качества жизни в трешке. Несмотря на комфортную перепланировку этих квартир, ванная комната и туалет остались также тесными.

Дизайнерские идеи

Улучшить вид своего жилища мечтает каждый хозяин, и «брежневка» тому не исключение. Чаще всего жильцы жалуются на небольшое кухонное пространство и отсутствие возможности в трехкомнатных квартирах обустроить в коридоре шкафы.

Планировка и ремонт – ответственные мероприятия. Их выполнение целесообразнее доверять специалистам. На основе детального изучения плана трехкомнатной квартиры они подберут вариант дизайна и согласуют проведение работ.

Возраст сооружения, изношенность коммуникационных систем, размещение стен и оконных проемов в совокупности также влияют на «перестройку» жилья. Трехкомнатный тип жилья в «брежневке» предусматривает наличие по периметру несущих стен, что существенно ограничивает возможность перепланировки. Однако это обстоятельство с учетом современных дизайнерских подходов не помешает созданию стильного интерьера.

Трешка в некоторых случаях позволяет выполнить снос перегородки между гостиной комнатой и кухней. Объединение этих двух помещений в «брежневке» позволит создать современную студию, оснащенную обедней и местом для отдыха. В таком случае даже 1-комнатный тип жилья будет смотреться, как свободная современная квартира.

Еще одним дизайнерским способом является зонирование помещений. Посредством использования цвета, акцентов стиля, мебели и оконного оформления планировка жилья заметно улучшается.

Занимаясь оформлением комнат в постройках типа «брежневка», следует отдавать предпочтение светлым тонам и небольшим мебельным гарнитурам, и тогда трехкомнатный тип жилья заметно преобразится.

0 комментарий
0

Статьи по теме

Оставьте комментарий

тринадцать + девять =