Нынешний рынок недвижимости предлагает невероятный выбор жилых площадей, среди которого огромной популярностью пользуются удобные трешки. Планировки трехкомнатных квартир могут быть самыми разными, все зависит от периода постройки дома, его серии.
Абсолютно каждая жилплощадь обладает своими нюансами, которые либо принимаются жильцами, либо нет. Во втором случае актуальна планировка 3-комнатной квартиры по своему вкусу и предпочтениям. Если интересуют планировочные решения типовых трешек в панельных, кирпичных домах, новостройках или старом жилом фонде, а также возможности для их изменений, оставайтесь с нами.
Планировки 3-комнатных квартир в панельных домах
Стандартная планировка квартиры с тремя комнатами предусматривает разные варианты расположения помещений. Она может быть, как удобной для комфортного проживания, так и неудобной, доставляющей постоянный дискомфорт для жильцов. Самый лучший планировочный тип сегодня – жилплощадь, где помещения изолированы друг от друга. При этом расположение комнат, их размеры могут отличаться.
В большинстве случаев трешки обладают отдельной кладовкой, которую дизайнеры рекомендуют переоборудовать в удобную гардеробную, решив проблему с размещением большого количества вещей. Также трехкомнатные квартиры по плану могут похвастать раздельным санузлом.
На сегодняшний день потенциальные покупатели могут приобрести жилплощадь в нескольких вариантах:
- «Сталинка». Это дома, возводимые еще в 1950х годах, считающиеся на тот момент самыми лучшими. Высокие потолки под 3 метра, массивные, толстые стены, полностью изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – вот характерные особенности трешек такого вида.
- «Хрущевка». Это стандартные типовые постройки периода 50-60 гг. Такие трехкомнатные квартиры характеризуются тоненькими панельными стенами, неудобным размещением комнат, очень низкими потолками и крохотным санузлом совместного типа. Кухня в таком жилье имеет крохотные размеры – не более 3-4 квадратов.
- «Брежневка». Это квартиры уже более существенных размеров с раздельным санузлом. Представляют собой улучшенный вариант трешки-«хрущевки». Имеются шкафы, антресоли встроенного типа.
- Современное жилье. К этой категории относят улучшенную жилплощадь с большой квадратурой и максимально удобной планировкой. Находится, как в одноэтажных, так и многоэтажных домах, например, девятиэтажках. Комнаты в 3х-комнатных квартирах подобного типа располагаются последовательно друг за другом или уходят на обе стороны здания. Пространство кухни имеет уже значительные размеры – от 7 квадратов, предусмотрен удобный санузел.
- Элитное жилье. В таких трехкомнатных жилплощадях в одноэтажных домах, девятиэтажках на каждую спальную комнату приходится по отдельному санузлу. Расположение помещений соответствует требованиям покупателя, собственника. Обязательно имеются гардеробные и кухни формата студий. Это самый комфортный вариант жилья.
Тонкости планировки 3-комнатных квартир в новостройках
Размещение в планировке жилья любого из вышеназванных типов может быть следующим:
- Открытое. Такое планировочное решение чаще встречается в студиях. Есть пространство, которое делится на несколько функциональных зон.
- Закрытое. Все пространства в изоляции друг от друга и имеют отдельный выход в коридор.
- Полузакрытое. Отдельная часть комнаток полностью изолирована, а оставшаяся остается в открытом состоянии.
- Смежное. В данном случае только одно помещение имеет выход в прихожую, а другие объединены с ним арками, проходами или дверями.
- Смешанное. Вариант предусматривает наличие как изолированных помещений, так и со смежными поверхностями.