Перепланировка трехкомнатной сталинки

Перепланировка в трехкомнатной сталинке

Трехкомнатное жилье в сталинках на сегодняшний день остается привлекательным на рынке недвижимости. Это обусловлено достоинствами таких квартир: высокий потолок, хорошие шумоизоляционные характеристики и большие габариты помещений. Однако не лишен такой дом вместе с жилплощадью и недостатков, исправить которые с учетом современных дизайнерских веяний возможно путем перепланировки.

Особенности внесения изменений

Привлекательность механического «вторжения» в классический план трехкомнатной квартиры типа сталинка вызвана наличием не несущих перегородок. В случае появления необходимости сноса таких стен согласовать изменения можно без проекта и типового заключения.

На жилфонд в домах со смешанными или деревянными перекрытиями это правило не распространяется.

Трехкомнатный тип жилья в сталинке поднимает еще один проблемный вопрос – наличие вентиляционной системы, пример на фото:  Вентиляционная система в трехкомнатной сталинкеКак правило, каналы такой конструкции могут быть довольно многочисленными и располагаться в самых неожиданных местах несущих стен. Узаконить «переделки» с такими участками не получится.

Идеи планировок сталинок

3-х комнатный тип жилья сталинка располагается на площади в 77-78 кв.м. При этом квартира позволяет рассчитывать на жилые квадраты помещений от 46 до 51 кв.м., а кухни – от 8 до 13 кв.м. Несущая перегородка в квартире одна. В большинстве случае отделяет таковая дальнюю изолированную комнату.

Вариантов выполнения такого мероприятия, как перепланировка в трехкомнатном сталинском жилфонде, великое множество. Каждый из них отличается индивидуальными особенностями и подходит для людей с разным семейным положением.

Идея 1

Такой способ перепланировки трехкомнатной сталинской квартиры предусматривает создание студии и изолированной спальни. При этом к последнему помещению присоединяется гардеробная. Эта вспомогательная комната в 3-х комнатной квартире необходима для высвобождения полезных квадратов от напольных и навесных шкафов.

За счет объединения ванной и туалета в санузле можно легко установить полноценный соответствующий аксессуар для купания, столешницу с 2 умывальниками, стиральную машину и унитаз.

Такой 3-х комнатный сталинский тип жилья при перепланировке предусматривает размещение следующих помещений:

  • гостиная и спальная комнаты;
  • места для приготовления и приема пищи;
  • объединенный санузел;
  • кабинет;
  • коридор;
  • гардеробная.

Прихожая от жилой площади в этом проекте трехкомнатной сталинской квартиры отделяется возводимой перегородкой, как на фото:

Перепланировка в трехкомнатной сталинкеТакая квартира оптимально подходит небольшим семьям, работающим дома людям или гостеприимным владельцам.

Что касается наполнения оборудованной студийной комнаты, то трехкомнатный тип квартиры-сталинка запрещает заполнять все окружающее пространство мебелью. Прочувствуйте пустые квадраты свободной площади. При помощи зонирования эту часть целесообразно разбить на функциональные участки.

В ходе обустройства любой недвижимости важно экономить место. Так, оптимальным вариантом для хранения литературы в 3-х комнатной недвижимости спокойно может стать дверь, увешанная с каждой из сторон полками.

Идея 2

Данная перепланировка трехкомнатного жилья сталинки станет комфортной для семейного проживания. Проектом предусматривается объединение кухни за счет смежной комнаты и увеличение изолированного жилого помещения.

По аналогии с предыдущей идеей формирования жилых квадратов трехкомнатный сталинский фонд в совмещенном санузле предусматривает размещение такой же атрибутики. В увеличенном помещении размещается детская с рабочим столом и гардеробная, как на этом фото:

Вариант перепланировки в трехкомнатной сталинкеОставшаяся комната предусматривает оборудование спального места с бельевыми шкафами.

Трехкомнатный тип квартиры с выстраиванием помещений по изложенной схеме предусматривает формирование участков для отдыха, приготовления и приема пищи, спальни, детской комнаты, санузла и коридора.

Согласование проекта перепланировки невозможно выполнить без замены классической газовый плиты на электрический аналог.

Трехкомнатный жилфонд не снимает вопроса экономии пространства. Так, при выборе мебельных аксессуаров в случае совместного проживания нескольких детей целесообразно рассмотреть установку удлиненного рабочего стола. Модели такой конструкции легко можно выбрать по фото на соответствующих сайтах.

Кроме этого, перепланировка сталинки с использованием двухъярусных кроватей, оснащенных встроенной рабочей зоной, позволит выделить в 3-х комнатной квартире площадку для игр.

0 комментарий
0

Статьи по теме

Оставьте комментарий

тринадцать − 13 =