Перепланировка трехкомнатной квартиры

Перепланировка в трехкомнатной квартире

Трехкомнатная квартира – это просторное жилье для большой семьи. В старых зданиях и новостройках «трешки» имеют стандартную планировку, которая не всегда соответствует потребностям жильцов. Перепланировка 3 комнатной квартиры позволяет сделать ее более удобной. Создавая трехкомнатный проект изменения планировки, следует учитывать потребности конкретной семьи.

Особенности перепланировки

Трехкомнатный план жилья встречается в зданиях любого типа: от дореволюционных и советских построек до панельных многоэтажек. Особенности конструкции влияют на возможности перепланировки.

  • Дореволюционный кирпичный дом имеет деревянные межкомнатные перегородки. Но получить разрешение на демонтаж сложно из-за ветхости конструкции. Во многих зданиях перекрытия между этажами провисли и опираются на комнатные перегородки.
  • Сталинка – кирпичный тип дома с тонкими деревянными стенами между комнатами. Перегородки легко поддаются демонтажу, перепланировка происходит быстро. Высота потолка составляет около трех метров, что позволяет создавать просторные и светлые комнаты.
  • Кирпичная хрущевка обладает малой площадью. Перепланировка помогает сделать небольшую квартиру уютной. Стандартный план хрущевки подразумевает тонкие разделительные стены, которые легко снести. Но наличие газовой плиты не позволяет создать студию или опен спейс.
  • Панельный план характерен для брежневок, домов «копе», современных новостроек. Схема планировки панельного здания может быть разной. Следует уточнить, являются ли перегородки несущими стенами при создании архитектурного плана. Панельный материал стен лучше проводит звуки и тепло. При трехкомнатном ремонте желательно предусмотреть шумоизоляцию и утепление стен.

На главном фото, пример идеи планировки «трешки», расположенной на 9 этаже. При разработке трехкомнатного варианта перепланировки следует учитывать этаж, где расположена «трешка». Жильцы последнего яруса могут поднять комнатный потолок за счет пространства чердака. В теории разрешается и обустройство камина с отдельным встроенным дымоходом. Согласовать подобный вариант непросто, но после ремонта «трешка» станет уютнее.

В трехкомнатной квартире на первом этаже разрешается переносить расположение сантехники, поскольку нет опасности затопить соседей снизу. Комнатный вентиляционный короб демонтировать запрещено, хотя раньше жильцам первого яруса это разрешалось.  Если трехкомнатная квартира не имеет балкона, можно его пристроить, получив разрешение на работу и не нарушив стандартный дизайн фасада.

Варианты планировки

В большой трехкомнатной квартире можно реализовать создание опен спейса. Это новая и современная идея в дизайне интерьеров. Квартира «трешка» студийного типа подразумевает отсутствие стены между кухней и гостиной. В схеме планировки опен спейс нет межкомнатных стен, кроме отделения санузла от жилой зоны.

На фотографии изображен трехкомнатный интерьер после перепланировки:

Вариант дизайна и перепланировка трехкомнатной квартирыДругой популярной идеей является семейная перепланировка. В ходе ремонта строители вносят в трехкомнатный интерьер следующие изменения:

  • Расширение площади комнат за счет коридора.
  • Снос перегородки между кухней и гостиной.
  • Создание совмещенного санузла из отдельного.

После капитального ремонта «трешки» площадь комнат становится больше, это удобно для расстановки необходимой мебели. Трехкомнатный план сохраняет две отдельные спальни для детей и взрослых. Появляется просторная гостиная, где жильцы могут проводить время вместе.

Комфортный трехкомнатный интерьер семейного типа в классическом стиле:

Вариант перепланировки трехкомнатной квартирыЕсли квартира принадлежит большой семье, даже трех комнат недостаточно. Планировка «трешек» оставляет возможность разделить залу на две маленькие комнаты так, чтобы в каждой оставалось окно. Этот прием используется при создании рабочего кабинета, встроенного гардероба, дополнительной детской комнаты.

Перед началом перепланировки трехкомнатной квартиры следует выполнить согласование архитектурного проекта. Стандартные нормы и правила, которые ограничивают варианты изменения планировки, приняты для безопасности жильцов. Опасно проводить демонтаж панельных и кирпичных несущих стен без согласования. Это может привести к частичному или полному обрушению здания, особенно если материал стен панельный.

0 комментарий
0

Статьи по теме

Оставьте комментарий

2 × четыре =